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    宜兴日报数字版12月29日讯(见习记者 陈 韵) 2014年临近尾声,今年我市楼市也步入收官阶段,各开发商使出浑身解数打响了年度“收官战”,宜兴楼市正在上演一场岁末“狂欢”。与往年相比,今年的岁末楼市呈现出更多新特点,推新营销“噱头”十足,镇园板块全面“开花”。

    “收官战”加时加码

    长期以来,岁末楼市已成为我市各大房地产商冲量销售的一个重要“战场”。尤其在今年上半年楼市表现十分平淡的情况下,房地产商们纷纷将目光瞄准了岁末市场,通过大量推出新楼盘、加重价格竞争“砝码”、展开文娱宣传营销大战等方式,提前打响了“收官战”。

    与往年相比,今年楼市“收官战”启动得更早,持续时间也更久。从11月起,我市各大房地产商就纷纷推出新楼盘,提前点燃楼市岁末“战火”。近两个月内,宜兴碧桂园85-125平方米湖景精装洋房、九如城·氿麓87-143平方米花园洋房等近10个新楼盘推出,为下半年以来新楼盘上市最多的两个月,为岁末楼市“升温”奠定了基础。在新盘扎堆“出炉”的同时,全市各大房地产商更是提前“放”价,进一步加大打折、直减等传统价格促销的力度,并推出各种文娱营销活动全力为“收官战”热身。

    利好消息“轮番”刺激

    对于开发商们的隔空“斗法”,广大购房者们“喜闻乐见”。在房地产商价格让利、贷款利率调整等一波波利好消息的驱动下,不少按捺了很久的刚需购房者终于乘势出手,掀起了岁末购房热潮。

    今年上半年,我市的楼市价格相对较高,因此,很多刚需购房者处于观望状态。下半年以来,楼市价格有所松动。同时,银行房贷利率下调及住房公积金政策调整等多重利好政策接连出台,进一步刺激了消费者的购房热情。乘着岁末楼市释放的利好“东风”,大量有购房需求的市民纷纷出手。家住宜城街道民主社区的梁建明就是其中之一。他得知12月13日誉珑湖滨二期首批房源开售,会推出一批低价房。12月12日晚,梁建明与不少市民就在该售楼处排起了长队拿号。开盘当天,梁建明迅速定下了一套124平方米高层住宅。据悉,当天该楼盘共签约卖出了200套房源。我市城东多个楼盘的销售经理也称,近两个月内,售楼中心的日均接待量要达到20-30人次,创今年新高。

    镇园板块全面“开花”

    据统计,11月1日至12月24日,全市新房成交量达1519套,成交面积为19.33万平方米。其中,11月份全市新房共成交972套,环比上涨10%,创全年单月销量之最。

    这些数据,离不开全市镇园板块的强势推动。进入11月以来,以丁蜀、和桥、官林等镇为主的几个镇园板块的楼市开始持续发力。以11月为例,宜城街道和环科园共成交了433套新房,成交面积达6.35万平方米,其中,城东的商品房成交面积达2.75万平方米,位居全市各板块首位。其他板块共成交商品房539套,占全市当月成交总量的55%。其中,丁蜀镇区共售出商品房414套,和桥、官林分别以67套和23套紧随其后。从已售新房的类型来看,高层住宅成为岁末楼市的“新宠”。以12月为例,在12月1日至24日全市成交的547套新房中,高层住宅达450余套,占全市成交总量的80%多。业内人士称,这一情况主要是由于目前宜兴的在售楼盘以高层住宅为主,而且从价格上来看,高层住宅均价一般低于多层、小高层等类型,因而备受购房者青睐。

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    • 更新者:宜兴新风采
    • 更新时间:2014年12月29日

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