宜兴日报数字版11月22日讯(记者 李 震) 近日，市建设局、市住房局联合下发《关于实施宜兴市商品住宅工程交楼标准样板房制度的通知》，要求2015年1月1日后取得建筑工程施工许可证的新开工住宅小区，按要求设置交楼标准样板房。同时，房地产开发企业应将交楼标准样板房登记表列入商品房买卖合同附件。
所谓交楼标准样板房，是指房地产开发企业在商品房销售前，按照商品房买卖合同装修标准和设计文件要求提前施工完成的，用于施工单位施工、建设单位销售和交付房屋给业主时作为参照标准的住宅单元。交楼标准样板房制度的推出，可以强化商品住宅参建各方的质量责任，减少房屋质量通病和交房纠纷。
按照《通知》，建设单位在申请商品房预售前应设置交楼标准样板房。样板房内客厅墙面明显处应悬挂《宜兴市商品住宅交楼标准样板房基本情况登记表》，样板房内各部位显眼处须明示建筑材料的名称、规格等，说明必须清晰，不能使用“高级”“优质”或“同等品牌”等不确定用语；对门窗、厨卫间防水等关键部位、工序构造做法，均要以图片及文字的形式在相应部位展示。一旦购房人收楼后发现所购商品房达不到样板房标准的，可向建设单位提出整改要求，建设单位应当无条件进行整改，直至达到样板房标准为止。
市建设等主管部门在设计交楼标准样板房制度时，还对样板房的施工及验收设置了严格的监管程序。验收合格的样板房，房地产开发企业才可在销售现场进行公示。
市建设部门工作人员表示，近年来，市民购买商品房时，因实际交楼住房和销售样板房不一致等问题产生的纠纷时有发生。新实行的“样板房制度”无疑是对开发商建设行为的一种约束，交楼标准样板房作为实际住宅的标准参照物，让业主在买房时对房屋的质量问题做到心中有数。为推进此项制度的实施，《通知》明确，建设单位未按本文件的相关规定执行的，市建设工程质量监督站将依据《无锡市建设工程质量监督管理办法》的相关规定予以查处。同时，工程质量诚信制度也正在建立中，对开发商、建设方等存在偷工减料、报告造假行为的，将列入“黑名单”，向社会公布信息。
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